> For the complete documentation index, see [llms.txt](https://get-realty.gitbook.io/docs/llms.txt). Markdown versions of documentation pages are available by appending `.md` to page URLs; this page is available as [Markdown](https://get-realty.gitbook.io/docs/russian/chasto-zadavaemye-voprosy/finansy.md).

# Финансы

<details>

<summary>Как я могу зарабатывать с Get Realty?</summary>

Существует два основных способа заработка на инвестициях в недвижимость через нашу платформу:

1. **Ежемесячный пассивный доход:**\
   &#x20;Каждый месяц вы получаете доход от аренды пропорционально количеству токенов, которыми вы владеете.\
   &#x20;Ваша доля рассчитывается по формуле:\
   &#x20;(Общий доход от аренды – операционные расходы, такие как налоги, обслуживание и управление недвижимостью) ÷ общее количество выпущенных токенов для данного объекта.
2. **Рост капитала:**\
   &#x20;Если стоимость недвижимости со временем увеличивается, и объект продаётся или ваши токены выкупаются по более высокой цене, вы можете получить выгоду от прироста капитала в дополнение к своему ежемесячному доходу.

</details>

<details>

<summary>Какую доходность на инвестиции я могу ожидать с Get Realty?</summary>

Мы предлагаем два типа доходности через нашу платформу:

**Доход от аренды:**\
Ожидаемая годовая доходность от аренды составляет от 7% до 12%, в зависимости от типа недвижимости и уровня её заполняемости.

**Рост капитала:**\
Стоимость недвижимости может увеличиваться со временем, с потенциальным приростом капитала от 3% до 10% ежегодно.

Обратите внимание, что на вашу прибыльность могут влиять различные факторы, включая местоположение недвижимости, рыночные тенденции, проекты по её обновлению, а также общий спрос в секторе недвижимости.

</details>

<details>

<summary>Как я могу получать свой доход от аренды?</summary>

В Get Realty ваш арендный доход распределяется ежемесячно и отправляется напрямую в ваш криптокошелёк в USDC. Минимального порога нет — вы получаете всю сумму, заработанную за месяц, независимо от её размера. Выплаты производятся с 1-го по 7-е число каждого месяца.

</details>

<details>

<summary>Могу ли я перепродать свои токены и вернуть деньги?</summary>

Да, есть три способа продать свои токены и получить доступ к инвестиции:

1. **Продажа недвижимости:** Когда объект в конечном итоге продаётся (обычно в течение 2–9 лет), инвесторы получают свою долю от выручки пропорционально количеству принадлежащих им токенов. Мы следим за рынком и стараемся продать в наиболее благоприятный момент.
2. **Обратный выкуп платформой:** Несколько раз в год Get Realty может предложить выкупить токены, чтобы обеспечить инвесторам ликвидность. Количество и сроки выкупов зависят от общего спроса и доступности.
3. **Вторичный рынок:** Вы можете выставить свои токены на продажу на нашей внутренней торговой площадке. Как только другой инвестор заинтересуется, он сможет купить ваши токены напрямую, что даёт гибкость и возможность раннего выхода.

</details>

<details>

<summary>В чём разница между валовой арендной платой и чистой арендной платой?</summary>

**Валовая арендная плата** — это общая сумма, которую арендаторы выплачивают каждый месяц за недвижимость.

**Чистая арендная плата** — это то, что остаётся после вычета всех эксплуатационных расходов, таких как сборы за управление недвижимостью, обслуживание, налоги и другие расходы.

**Чистая арендная плата** — это то, что инвесторы получают как ежемесячный доход, распределяемый в стейблкоинах, например USDC.

Обратите внимание, что чистая арендная плата может варьироваться из месяца в месяц в зависимости от дохода от аренды и изменения расходов.

</details>

<details>

<summary>Какую комиссию берет Get Realty?</summary>

Открытие счёта в Get Realty бесплатное.

Get Realty взимает комиссию в размере 8% от привлеченных средств.

Также мы берём комиссию 10% с арендных платежей за управление недвижимостью, поиск арендаторов и сбор арендной платы. Кроме того, Get Realty взимает 1/5 от прироста капитала, распределяемого пользователю в момент продажи.

</details>