> For the complete documentation index, see [llms.txt](https://get-realty.gitbook.io/docs/llms.txt). Markdown versions of documentation pages are available by appending `.md` to page URLs; this page is available as [Markdown](https://get-realty.gitbook.io/docs/russian/yuridicheskie-voprosy-i-komplaens/pravovaya-klassifikaciya-tokenov.md).

# Правовая классификация токенов

Токены активов GetRealty не классифицируются как ценные бумаги в соответствии с законодательством ЕС, включая нормы MiCA, на основании юридической оценки, соответствующей действующим европейским правовым рамкам.

### Почему токены GetRealty не являются ценными бумагами

**Наш юридический анализ подтверждает:**

* Владельцы токенов не получают права собственности на базовый объект недвижимости.
* Доход инвесторов формируется за счет:
  * Прироста рыночной стоимости объекта.
  * Распределения чистого арендного дохода, управляемого и контролируемого GetRealty.
* Токены функционируют как утилити-токены, предоставляя владельцам право участвовать в распределении доходов и получать выгоду от роста стоимости объекта, без передачи им прав контроля или управления.

### Соответствие регулированию

* Платформа работает под юрисдикцией Кипра и полностью соответствует нормам MiCA Европейского Союза.
* Все пользователи должны пройти верификацию KYC и AML перед инвестированием.
* Платформа соблюдает строгие стандарты защиты инвесторов, противодействия мошенничеству и прозрачности.

### Юрисдикционные ограничения

* Резидентам и гражданам США доступ к платформе запрещён.
* Продажа токенов доступна только в юрисдикциях, где такие предложения законодательно разрешены.

### Заключение

Токены GetRealty структурированы таким образом, чтобы предоставить инвесторам безопасный, прозрачный и соответствующий нормам доступ к доходу от недвижимости и росту её стоимости — без классификации в качестве ценных бумаг по законодательству ЕС.