> For the complete documentation index, see [llms.txt](https://get-realty.gitbook.io/docs/llms.txt). Markdown versions of documentation pages are available by appending `.md` to page URLs; this page is available as [Markdown](https://get-realty.gitbook.io/docs/russian/yuridicheskie-voprosy-i-komplaens/pravovaya-osnova.md).

# Правовая основа

Платформа GetRealty работает в полном соответствии с законодательством Кипра и новыми нормами MiCA Европейского Союза, обеспечивая прозрачную и безопасную среду для токенизированных инвестиций в недвижимость.

### Структура собственности

Юридическое право собственности на каждый объект принадлежит GetRealty, что позволяет нам решать все административные, юридические и операционные вопросы от имени наших инвесторов. Владение токеном GetRealty даёт право получать пропорциональную долю чистого дохода от аренды объекта и извлекать выгоду из возможного роста его рыночной стоимости — без обязанностей и рисков прямого владения.

### Прозрачность

Ключевые документы по объектам — включая подтверждение права собственности, оценки и другую юридически значимую информацию — доступны на отдельной странице каждого объекта внутри нашей платформы. Это гарантирует, что каждый инвестор имеет доступ к точным и проверенным данным перед принятием инвестиционного решения.

### Соответствие регулированию

Работая в рамках юрисдикции Кипра и соблюдая требования MiCA, мы гарантируем, что выпуск токенов, торговля и распределение доходов полностью соответствуют строгим стандартам ЕС по защите инвесторов, противодействию отмыванию денег (AML) и требованиям по идентификации клиентов (KYC).