> For the complete documentation index, see [llms.txt](https://get-realty.gitbook.io/docs/llms.txt). Markdown versions of documentation pages are available by appending `.md` to page URLs; this page is available as [Markdown](https://get-realty.gitbook.io/docs/ukrainian/chasti-zapitannya/finansi.md).

# Фінанси

<details>

<summary>Як я можу заробляти з GetRealty?</summary>

Існує два основних способи заробітку на інвестиціях у нерухомість через нашу платформу:

1. **Щомісячний пасивний дохід:**\
   &#x20;Кожного місяця ви отримуєте дохід від оренди пропорційно кількості токенів, якими ви володієте.\
   &#x20;Ваша частка розраховується за формулою:\
   &#x20;(Загальний дохід від оренди – операційні витрати, такі як податки, обслуговування та управління нерухомістю) ÷ загальна кількість випущених токенів для даного об’єкта.
2. **Зростання капіталу:**\
   &#x20;Якщо вартість нерухомості з часом збільшується і об’єкт продається або ваші токени викуповуються за вищою ціною, ви можете отримати вигоду від приросту капіталу на додаток до свого щомісячного доходу.

</details>

<details>

<summary>Яку дохідність від інвестицій я можу очікувати з GetRealty?</summary>

Ми пропонуємо два типи дохідності через нашу платформу:

**Дохід від оренди:**\
&#x20;Очікувана річна дохідність від оренди становить від 7% до 12%, залежно від типу нерухомості та рівня її заповнюваності.

**Зростання капіталу:**\
&#x20;Вартість нерухомості може збільшуватися з часом, з потенційним приростом капіталу від 3% до 10% щороку.

Зверніть увагу, що на вашу прибутковість можуть впливати різні фактори, включаючи розташування нерухомості, ринкові тенденції, проекти з її оновлення, а також загальний попит у секторі нерухомості.

</details>

<details>

<summary>Як я можу отримувати свій дохід від оренди?</summary>

У GetRealty ваш орендний дохід розподіляється щомісяця та надсилається безпосередньо у ваш криптогаманець в USDC. Мінімального порога немає — ви отримуєте всю суму, зароблену за місяць, незалежно від її розміру. Виплати здійснюються з 1-го по 7-ме число кожного місяця.

</details>

<details>

<summary>Чи можу я перепродати свої токени й повернути гроші?</summary>

Так, є три способи продати свої токени та отримати доступ до інвестицій:

1. **Продаж нерухомості:** Коли об’єкт у кінцевому підсумку продається (зазвичай протягом 2–9 років), інвестори отримують свою частку від виручки пропорційно кількості належних їм токенів. Ми стежимо за ринком і намагаємось продати в найбільш сприятливий момент.
2. **Зворотний викуп платформою:** Кілька разів на рік GetRealty може запропонувати викупити токени, щоб забезпечити інвесторам ліквідність. Кількість і строки викупів залежать від загального попиту та доступності.
3. **Вторинний ринок:** Ви можете виставити свої токени на продаж на нашому внутрішньому торговому майданчику. Як тільки інший інвестор зацікавиться, він зможе купити ваші токени напряму, що дає гнучкість і можливість раннього виходу.

</details>

<details>

<summary>В чому різниця між валовою орендною платою і чистою орендною платою?</summary>

**Валова орендна плата** — це загальна сума, яку орендарі сплачують щомісяця за нерухомість.

**Чиста орендна плата** — це те, що залишається після вирахування всіх експлуатаційних витрат, таких як збори за управління нерухомістю, обслуговування, податки та інші витрати.

**Чиста орендна плата** — це те, що інвестори отримують як щомісячний дохід, розподілюваний у стейблкоїнах, наприклад USDC.

Зверніть увагу, що чиста орендна плата може змінюватися з місяця в місяць залежно від доходу від оренди та зміни витрат.

</details>

<details>

<summary>Яку комісію бере Get Realty?</summary>

Відкриття рахунку в Get Realty безкоштовне.

Get Realty стягує комісію в розмірі 8% від залучених коштів.

Також ми беремо комісію 10% з орендних платежів за управління нерухомістю, пошук орендарів та збір орендної плати. Крім того, Get Realty стягує 1/5 від приросту капіталу, що розподіляється користувачу в момент продажу.

</details>