> For the complete documentation index, see [llms.txt](https://get-realty.gitbook.io/docs/llms.txt). Markdown versions of documentation pages are available by appending `.md` to page URLs; this page is available as [Markdown](https://get-realty.gitbook.io/docs/ukrainian/yuridichni-pitannya-ta-vidpovidnist/pravova-klasifikaciya-tokeniv.md).

# Правова класифікація токенів

Токени активів GetRealty не класифікуються як цінні папери відповідно до законодавства ЄС, включно з нормами MiCA, на основі юридичної оцінки, що відповідає чинним європейським правовим рамкам.

### Чому токени GetRealty не є цінними паперами

**Наш юридичний аналіз підтверджує:**

* Власники токенів не отримують права власності на базовий об’єкт нерухомості.
* Дохід інвесторів формується за рахунок:
  * Приросту ринкової вартості об’єкта.
  * Розподілу чистого орендного доходу, що управляється та контролюється GetRealty.

Токени функціонують як утиліті-токени, надаючи власникам право брати участь у розподілі доходів і отримувати вигоду від зростання вартості об’єкта без передачі їм прав контролю чи управління.

### Відповідність регулюванню

* Платформа працює під юрисдикцією Кіпру й повністю відповідає нормам MiCA Європейського Союзу.
* Усі користувачі повинні пройти верифікацію KYC і AML перед інвестуванням.
* Платформа дотримується суворих стандартів захисту інвесторів, протидії шахрайству й забезпечення прозорості.

### Юрисдикційні обмеження

* Резидентам і громадянам США доступ до платформи заборонено.
* Продаж токенів доступний лише у юрисдикціях, де такі пропозиції законодавчо дозволені.

**Висновок**\
Токени GetRealty структуровані таким чином, щоб надати інвесторам безпечний, прозорий і відповідний до норм доступ до доходу від нерухомості й приросту її вартості — без класифікації як цінних паперів відповідно до законодавства ЄС.